数万套公寓在越南胡志明市东门被争相抢购

胡志明市东部门户日新月异，基础设施越来越便利，一系列高楼项目如雨后春笋般涌现，总投资额高达数十万亿越南盾。

通常位于东部门户的是位于NguyenXien和PhuocThien街道正面的公顷VinhomesGrandPark市区。由Vinhomes投资的项目于年第二季度开工，预计将提供约44,套公寓和低层住宅，以及1,多套别墅。到年中期，该房地产投资者已将该项目下的2块7公顷土地转让给MasteriseHomes。

最近，MasteriseHomes收购的两块地块之一的LumièreBoulevard项目刚刚正式封顶。该项目由5座22-30层高的塔楼组成，预计拥有2,多套面积为50-平方米的豪华公寓、店屋和顶层公寓。

LumièreBoulevard于去年第二季度开盘，起拍价为4万越南盾/平方米。一位房地产经纪人与Zing分享说，该项目的公寓一手价格目前在65-80百万越南盾/平方米之间。“该项目的购物车已经减少了很多，以后购买的客户选择更少，每次销售的价格都会略高，”该人士补充道。

项目开发副总监兼MasteriseHomesDesign副总监MahdiSamhouri先生表示，该项目将于今年年底交付。据了解，该项目位于近3.4公顷按照3D绿色建筑建造的土地上，被数万棵树木覆盖，面积4公顷，预计可产生1.25亿升氧气每年。这也是MasteriCenterPoint项目的第二阶段。

年6月，投资者MasteriseHomes刚刚封顶了MasteriCenterPoint项目的第一阶段。项目建设规模为5栋公寓楼，产品约2种。

目前，这个占地3.7公顷的项目正在紧张建设中，进入最后阶段。除了这两个区域，MasteriseHomes还拥有一块26.73公顷的地块，仅安排了TheRivusElieSaab项目下的套公寓产品。

同样在这座超大城市，不久前，BeverlySolari分区——VinhomesGrandPark项目的最终公寓产品——即将开售。根据投资者提供的信息，TheBeverlySolari在开盘后的前8小时内就售罄3,套，尽管价格高达55-65百万越南盾/平方米。

BeverlySolari分区正在建设中，共有3个分区，包括13栋26-30层高的公寓楼。其中，最高的4个街区是正在完成的绿洲子区域。另外两个分区TheTropical和TheSunset刚刚在二楼建成，这也是Vinhomes投资方与三菱合作打造的分区之一。

此外，TheBeverlysubdivision也在加紧建设中，以期明年交房。该分区由10座塔楼组成，被提升为该地区位置最有利的分区。

TheBeverly对面就是MegaMall。建成后，5层地下1层，堪称南市场最大的商业中心。该项目目前正在进行屋顶平台施工，预计将于今年三季度交付使用。

此前，Vinhomes已在该地区交出TheRainbow和TheOrigami两套公寓。目前，TheRainbow项目是该地区入住率最高的项目，因为它是在年底交付的。该项目有17栋25-36层的公寓，根据投资方的信息，目前所有项目都已完成售罄。

到年3月，Origami项目也以21栋20-32层高的公寓楼规模逐步交割。该分区由HoaBinh、Central、Unicons、AnPhong和Delta等5家承包商建造。

与Zing分享，Origami小区一室公寓的租户ThuUyen女士说，在过去的几个月里，居民越来越热闹，主要是像她这样的租户。“一年前我刚在这里租房住的时候，住户很少。最近搬进来的人多了，但大多是租客，房东只是为了投资买房，很少入住。”姐姐分享道。

此外，在这个细分领域，投资者还建造了2栋商业联排别墅-Shophouse-低层商业服务银座和百老汇设计的1层地下4层1层，面积60-平方米并开售从年第二季度开始。

与公寓不同，这些联排别墅几乎无人居住，其中很多始终处于“空花园”状态。正如Zing所指出的，大多数空置店屋都有出租或出售的迹象。

这个特大城市还有另外2个低层住宅区，曼哈顿和曼哈顿荣耀酒店。虽然这两个小区从年开始竣工交付客户，但住在这里的居民比例非常低。这些低层住宅都处于“闭门造车”的状态，少数正在竣工或开业的新房。

虽然人口每天都在增加，但项目的入口只有NguyenXien街，有2条车道，没有人行道，上下班高峰期经常拥堵。“进来的人多了，当然气氛也热闹了很多，但这就是为什么高峰时段堵车的时间也多。

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