越南出口赶超深圳,李嘉诚跑步入场,资金砸

姜还是老的辣，赚钱还要看“李超人”。

资金去年，李嘉诚在英国上演了“世纪大撤退”，把伦敦物业作价亿卖给了韩国人，又把手里的架飞机卖给了美国人，同时以亿挂牌英国电信公司，三笔交易合计套现达亿。当年套现亿从大陆撤退，如今又在英国上演。

英国人的反应和我们一样，觉得李嘉诚在过河拆桥，立刻启动了反垄断调查，意在阻止李嘉诚出售英国电信公司。

英国消费者对手机费用很敏感，监管部门害怕李嘉诚把英国的电信公司卖给西班牙，让后者在英国电信市场形成垄断。

即使英国人百般阻挠，李嘉诚看了一眼住在伦敦被冻结资产的俄罗斯富豪，更加坚定了跑路的决心。

从英国撤出后，手持天量资金的李嘉诚将何去何从？有两个投资方向：一是重回大陆；二是重金砸向越南。

年，大陆一二线城市陆续出台房地产限购政策，李嘉诚开始疯狂抛售内地囤积的地产，加仓欧洲。

今年，一二线城市又陆续给房地产松绑，李嘉诚与儿子李泽楷又调集资金布局房地产和新能源产业。这次重归大陆，李氏家族的投资以新能源为主，房地产为辅。

对于越南，李嘉诚“重走长征路”，重演20年前在大陆的投资策略，把全部资金压在了房地产上。

长江实业将与越南最大的房地产集团万盛发集团合作，开发有“越南小上海”之称的胡志明市，投资项目包括高端住宅、高端写字楼和高端商业广场。

去年越南采取了极为严格的防疫措施，几近封国状态，胡志明市的地价仍上涨了13%。

今年，越南逐步恢复正常，胡志明市楼价一路飘红，有调研机构甚至把胡志明市列为“亚太地区房地产投资首选”。

李嘉诚自然不会放过这样一块“肥肉”。李嘉诚用实际行动证明：他真的只是生意人而已，为股东赚钱是长江实业唯一的道德。

其实，我们从李嘉诚对大陆和越南不同投资策略可以看出他的一些投资哲学：因地制宜+紧跟政策。越南正处于快速工业化阶段，工业化必然带来城市化，城市化必要对房地产产生需求。

正如年中国加入WTO后，工业化狂飙突进，一二线城市房价跟着暴涨。

如今，大陆进入产业转型阶段，给房地产带上了紧箍咒，李氏家族很识趣地跟着“指挥棒”走，投资实体产业，支持新能源发展。

越南火热的经济，同样坚定了李嘉诚投资越南的决心。

数据显示，今年第一季度越南出口额创历史新高，货物出口额高达亿元，同比增长13%，更夸张的是3月份，单月出口额竟达亿元，比2月份增长了48%！比中国出口量最大的城市深圳的出口额高了整整一倍。

大家在惊叹越南出口迅猛增长的同时，不要忘了去年越南封国情况有多么严重，限制一切不必要的社会活动，把工人隔离在工厂内，很多订单流失到了中国。

直到今年1月后，越南才复工复产，重点城市对外开放。越南第一季度出口量猛增也与之前的猛降有关。

有外国投行称“如今的越南像极了30年前的深圳，整个国家充满活力”，在胡志明街头，年轻人骑着摩托车匆匆路过，人手一部智能手机，几乎每个年轻人都想创业。

三星、英特尔、富士康等大型跨国企业纷纷在越南投资建厂。有中国学者坦言：越南是这轮全球供应链调整的最大受益者，他们承接了大陆的纺织业和韩国的电子制造业。

工业化必然带来城市化，城市化必然带火房地产。

胡志明市的老百姓已感到了房价上涨的压力。目前胡志明市平均房价高达元人民币/平米，赶上越南普通工人大半年的工资，房价相较于去年居然上涨了27%！

近日，一块胡志明市金融开发区的土地，竟然拍出了一平米66万人民币的天价，当天登上越南各大媒体头版头条。

前越南国土局局长吐槽说：“我想不出用这块土地干什么事能挣回这么多钱？”

他不知道的，李嘉诚知道。

这次与李嘉诚长江实业合作的越南房地产公司——万盛发集团，来头可不小。万盛发集团，是越南最大的地产开发商，地位相当于中国的恒大、万科、碧桂园。

集团在胡志明市最黄金的地段第一区囤积了大量土地，董事长张美兰是华裔，人称“黄金地段的地产女皇”，她的丈夫则是香港人。长江实业与万盛发合作，与这位香港籍丈夫密不可分。

但张美兰最近有点烦，由于大肆囤积土地，公司的资金有点跟不上了。

胡志明市对这种光买地不开发的行为失去了耐心，警告她说：如果不在天内结清土地出让金，就准备吃官司吧！张美兰回应：公司一定积极筹措资金。

李嘉诚显然是一位有实力给张美兰托底的人。在张美兰穿针引线下，胡志明市各个部门的领导亲自会见了长江实业集团的总裁赵国雄。

赵国雄承诺将为胡志明市建设最现代化的广场、住宅、写字楼。这让张美兰和胡志明市政府都吃了定心丸。

李嘉诚投资越南房地产的策略无外乎两条：

一、与张美兰合作，开发他们公司囤积在第一区的土地，建成高档社区，广场供当地有钱人和外国投资者购买，分享收益；

二、为张美兰提供资金，共同囤积新的土地，捂在手里不开发，坐等地价上涨。由于外国投资法，长江实业不能直接在越南购买土地。

这套路李超人太熟悉了，香港、内地都玩过，策略成熟可行，复制到越南几乎不可能失败。

当国内吃瓜群众还在争论“越南到底会不会超越中国”这种无聊的话题时，李嘉诚早已跑步进入越南市场，用实际行动告诉吃瓜群众：少一些争论，多一些行动，赚不到钱什么都是假的。

正如三星投资越南时，不会思考越南究竟会不会超越韩国？三星来越南，是为了赚钱，在越南赚不到钱，越南超越美国也没有意义。

作者：江左佑安